Претраге

Централно грејање, све информације


Централизовано загревање: шта је то, како то функционише и када је погодно. Нова правила о рачуноводству и расподели расхода.

Шта је централно грејање?Међу најраспрострањенијим је системима грејања у кондоминијуму. Омогућава власницима да не извршавају задатак управљања системом, а по закону је за то одговоран администратор етажне ластнине.

Систем грејања и законске обавезе

Тхесистеми централног грејањаподлежу различитим прописима. Са 2016. године започела је обавеза уградње термостатских вентила и системаобрачун топлотеради правилне расподеле издатака. Још једна обавеза на снази зацентрализовано загревањетиче се датума активирања који су обележени националним календаром.

Централизовани систем и календар паљења

За датуме укључивања подељене према климатској зони и региону пребивалишта, погледајте чланак:Када укључити грејање.

Мерење топлоте

Етообрачун топлотето је систем који омогућава етажирању да буде рационалнијиподела трошкова везано за употребу грејања. Захваљујући мерењу топлоте биће могуће открити индивидуалну потрошњу сваког становника како би се етажним власништвима омогућило да плате оно што су стварно потрошили.

Тхецентрално грејањепостаје обавезна, у целој Италији, уредбом ЕУ која има за циљ енергетску ефикасност. Систем„Бројач калорија“ или „бројач топлоте“ обавезно, у италијански кондоминијум уводи добар механизам терморегулације захваљујући којем становници могупоставити жељену температуру у вашем стану. Да бисте сазнали више о правилима и законским обавезама, упутићемо вас на детаље:

  • Термостатски вентили обавезни од 2016. године
  • Централно грејање, правила и обавезе

Одговорност управника стана је да становнике обавести о важећим обавезама и правилима. Увек је његов задатак, пре него што настави са уградњом система за терморегулацију и мерење топлоте, да координира интервенцију и:

  • затражите од неколико специјализованих компанија бесплатан преглед ради процене трошкова и израчунавања остварљивих уштеда енергије.
  • Проверите перформансе котла и радијатора и процените све промене на систему или замену.
  • Обавестите кондоминијуме, у контексту састанака кондоминијума:
    - буџетских издатака
    - интервенције које треба извршити
    - дани у којима ће се одвијати радови.

Тхецентрализовано загревањеје једна одзаједнички делови кондоминијума. То значи да је за реновирање котларнице могуће искористити пореске олакшице од 50% у корист етажног власништва. Друга могућност лежи у приступуТермални рачункоји обезбеђује економски повраћај за оне који купе нови систем грејања који ће заменити стари и енергетски интензивнији.

Као што се захтева ставом 3 члана 1117 Грађанског законика, одвајање одцентрализовано загревањето се може догодити само ако се сви етажни власници сложе. Заједничко власништво над системом грејања покреће обавезу да сви етажни власници дају свој доприносповезани трошковиприлагођавања новим прописима.

Један кондоминијум можеједностраноодрећи се употребесистем централног грејањаодвајајући огранке своје непокретне јединице. Ова опција се може догодити само ако етажни стан може доказати да се његово одрицање:

  • не укључује повећање трошкова за остале кондоминијуме.
  • Његов одвојеност не утиче на функционалност система.
  • Његов одвојеност не оштећује систем централног грејања, нити узрокује топлотну неравнотежу целе зграде.

Појединац који жели да се ослободи централизованог система грејања у етажном власништву мора да контактира поузданог техничара и да састави извештај који ће бити прослеђен администратору етажне власништва.

Једном када је оцена верификована, администратор ће је обавестити о осталим етажним становима у склопу станарског склопа. Овлаштењем се појединац може одвојити од трошкова потрошњесистем централног грејањамеђутим, неће моћи да избегне трошкове конзервације и одржавања система, јер ће остати сувласник.



Видео: NAJISPLATIVIJE GREJANJE: Za Samo 100 Evra Janko Se Greje CELU ZIMU (Новембар 2021).