Претраге

Како проценити кућу за куповину


О томе да купити кућу одакле да почнемо? Које су најважније ствари које треба узети у обзир како не бисте имали изненађења или се преварили? Постоје бирократски и технички аспекти који захтевају пажњу, а постоје и други који зависе само од нашег укуса и добро је имати јасне идеје. „Зелена“ оцена кућу за куповину свакако узима у обзир бирократију, али и елементе друштвене вредности контекста и зграде.

Бирократски аспекти. пре него што купити кућу неки документи морају бити тражени и верификовани. Прва је грађевинска дозвола коју је општина издала у време градње и праћена свим захтевима за амнестију за амнестије накнадних интервенција. Друга је потврда о усељивости: ако није доступна, добро је да се обратите техничкој служби општине. Затим следи слагање, где је потребно потврдити да катастарски план одговара стварној ситуацији (катастарска варијација је тешка). На крају, добро је прочитати прописе о етажирању (ако је то етажни стан) како бисте избегли откривање нежељених клаузула и стекли прецизну представу о трошковима одржавања (заједнички делови, башта итд.).

Чврстоћа конструкције. Анализа мора почети са кровом и носећим конструкцијама, посебно ако је реч о рустикалним или обновљеним зградама посебно за продају. Увек тражите план конструкција (положај стубова и греда), а ако није доступан, нека га прегледа техничар. Пазите да поткровља прођу као усељива: проверите капацитет поткровља и изолацију крова и увек погледајте испод перли које се понекад користе за прикривање недостатка основних структура и изолације.

Топлотна изолација. За термални део је у реду што данас постоје енергетске класе, али не узимајте све за добро. Такође зато што постоји начин и начин изолације, а изолациони материјали нису сви исти. Природни изолатори попут плуте, овчје вуне и дрвених влакана су прозрачни и засигурно су бољи од синтетичких попут полиуретана, чак и са истом пропусношћу. Ако је кућа на последњем спрату или је вила, добро проверите изолацију крова, јер ће од тога зависити много стамбеног комфора (чак и нарочито лети).

Звучна изолација. Питање је једнако важно колико и трновито, јер закони постоје, али их је мало ко примењивао. Тешко је пронаћи застарјелу вишеспратницу која поштује индикације ДПЦМ 5/12/1997 (што се мора сматрати референтном тачком), док ако идете у нову, то је нешто што се може очекивати. Стан у којем можете чути кораке на спрату, гласове суседног стана или буке фабрике преко пута, ризикује да остане нежив. Акустични квалитет, интерни и контекст, један је од аспеката који се тренутно вреднују са великом пажњом купити кућу. Не идите да видите кућу из снова у недељу (не само бар) јер су активности затворене, а контекст све мање бучан него иначе.

Повезани чланак који би вас могао занимати: Загађење буком: како мерити и како се одбранити

Друштвена вредност зграде. Ово је врло важан аспект ако желите да имате миран живот са комшијама, а посебно ако имате децу. Све више људи такође тражи модел социјалности у дому који ће им помоћи да живе боље, можда проналазећи код комшија ону узајамну помоћ коју су нам некада пружали живи комшије у сеоским кућама, а све више се афирмишу стамбено збрињавање или слична искуства. Архитектура зграда, материјали помоћу којих су изграђене и контекст су елементи који сигурно олакшавају (или обрнуто кажњавају) одређену врсту друштвености.



Видео: Ваш дом МОРА БИТИ ОВО. Преглед модерног дома. Прекрасне куће, ентеријер куће, обилазак куће (Децембар 2021).